DAS NEUE
UNTERGESCHOSS
by EMG
→ trocken
→ belüftet
→ mit Tageslicht erhellt
KLUG DURCHDACHTE
VORAUSSCHAUENDE PLANUNG …
Ein „Zuhause“, wo man zanken und sich lieben kann, wo wir manchmal die Distanz, und vor allem die Nähe suchen, … war noch nie so aktuell wie in den letzten Monaten des Lock-Down !
In dieser ständigen Suche nach Ausgeglichenheit haben wir alle den Wunsch verspürt, SICH INDIVIDUELL ZUHAUSE FREI ENTFALTEN ZU KÖNNEN.
Die Entscheidung – mit oder ohne Untergeschoss zu bauen – ist weitreichender als man oft wahrhaben kann.
Ein vernünftig geplantes Wohnhaus muss auch dann den Bedürfnissen seiner Bewohner entsprechen, wenn berufliche und familiäre Situationen sich verändern, persönliche Ambitionen und Möglichkeiten sich im Laufe der Zeit anbieten oder wenn sie älter und reifer werden.
Der Verzicht auf das Untergeschoss
kann später kaum noch oder überhaupt nicht korrigiert werden.
Meist sind Kostenschätzungen für ein Untergeschoss übertrieben.
Faustregel: bei nur 5%-10% Mehrkosten = 35% mehr Lebensraum!
Die kluge Planung – die weise Entscheidung, ein günstiges, ausbaufähiges Rohbau-Untergeschoss einzuplanen, das auch getrost auf einen Ausbau warten kann.
Für die wertvolle Nutzung des Untergeschosses ist es nur erforderlich, dass die Räume vor allem trocken sind, genügend Lichteinfall haben und ausreichend gelüftet werden können.
Auch ein Haus ohne Untergeschoss benötigt eine Gründung in frostsichere Tiefe. Ohne Untergeschoss muss mehr als die Hälfte der Untergeschosskosten für Fundamente, Bodenplatte oder Kriechkeller, und für Kellerersatzflächen ausgegeben werden. Diese sind auch nicht kostenlos und benötigen zudem noch Dach- und Grundstücksfläche.
MEHR ALS NUR EIN KELLER
WARUM SICH EIN UNTERGESCHOSS LOHNT …
Wer sich in den eigenen vier Wänden frei entfalten möchte, kann dafür auch getrost ins Untergeschoss gehen.
Hier eröffnen sich auf Wunsch GANZ NEUE LEBENSWELTEN: vom einfachen Hobbykeller bis hin zu Gäste- bzw. Arbeitszimmer oder einer Einliegerwohnung für den Jüngsten.
Für den Kellerbau spricht noch viel mehr:
- MEHR PLATZ: Ein Untergeschoss erweitert die nutzbare Wohnfläche erheblich oder dient als Energiespeicher für Öltanks, Holzpellets und Photovoltaik- Akkus.
- MEHR RUHE: Das Untergeschoss bildet eine natürliche Schallisolierung und schluckt Lärm – vor allem bei Reihen- und Doppelhäusern ein unschätzbarer Vorteil.
- MEHR WERT: Der Wiederverkaufswert einer Immobilie erhöht sich durch das Untergeschoss erheblich.